Erstbezug - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Südwinsen! (AK/M-5406)
600 €
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600 €
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Zur Miete

29308 Winsen (Aller)

Erstbezug - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Südwinsen! (AK/M-5406)
Erstbezug - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Südwinsen! (AK/M-5406)
600 €
Objektnr.: 5406
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Erstbezug! Die schöne ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 2019 erbaut.
Die gesamte Wohnung ist mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum mit Fenster.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.07.2029
Endenergiebedarf: 43,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
-Erstbezug
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Laminatfußboden
-SAT-Anlage
-Abstellraum mit Fenster
-Stellplatz

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 43.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Winsen (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Nebenkosten
110,00 €
Kaution
1.200 €
Kaltmiete
600,00 €
Mietpreis pro m²
7,50 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
43.36 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904614
Mobil: +49 179 7348927
Telefax: +49 5141 904666
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