Barrierearm und höchste Wohnqualität....
(JS/M-5553)
760 €
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760 €
Zur Miete

29313 Hambühren

Barrierearm und höchste Wohnqualität....
(JS/M-5553)
Barrierearm und höchste Wohnqualität....
(JS/M-5553)
760 €
Objektnr.: 5553
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Barrierearm und höchste Wohnqualität....

Über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße gelangen Sie zu dem noch nicht ganz fertig gestellten Neubau. Mit dem Fahrstuhl geht es in das Obergeschoß, die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich links, ist ca. 66m² groß und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung erhält einen Küchenblock mit Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie eine Vielzahl an Staufächern.
Das Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung bietet zusätzlich eine Handtuchheizung. Hieran schließt sich über eine Schiebetür getrennt der Ankleidebereich. Panorama-Fenster im offenen Wohn – und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich aufgrund von Fernwärme durch einen geringen Energiebedarf aus. In der Wohnung sorgen dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ständige frische Luft und Feuchteabtransport.
An sonnigen Tagen nutzen Sie den Balkon.

Im Souterrain des Hauses, auch über Fahrstuhl zu erreichen, ist zudem eine Waschküche mit Trockner und zwei Waschmaschinen vorhanden und steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu erwähnen ist insbesondere, dass älteren Mietern hier ein selbstbestimmtes, selbständiges und vor allem barrierearmes Wohnen ermöglicht wird. Gleichzeitig zudem komfortabel, energieeffizient, verknüpft mit der Möglichkeit bei Bedarf einem vom Vermieter angebotenen Hausservice zu abzurufen.

In den Nebenkosten sind Müll, Versicherung, Grundsteuern, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Fensterputzer enthalten)

Miete:760,- € + 25,- Kfz-Stellplatz, + 180,-€ Nk., zzgl. Strom
Frei zum:01.11.2020

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
1 Bad mit Dusche und WC
1 Ankleidebereich
1 offener Wohnbereich/Küche mit Küchenzeile
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Balkon
1 Keller
1 Kfz-Stellplatz



Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180,-€ inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. Strom
Ovelgönne gehört zur Gemeinde Hambühren. Bis zur westlich gelegenen Kreisstadt Celle sind es ca. 8 km.
Die Autobahnen A7/A27 Kassel/Hamburg bzw. Bremen sind kurzfristig zu erreichen. Die Ortsteile Hambühren I und Hambühren II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Zur Gemeinde gehören außerdem die Güter Rixförde und Allerhop sowie die staatl. Revierförsterei Ovelgönne. Hambühren bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vergleichsweise gute Sport- und Freizeitangebote inklusive eines Bootshafen. Landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. In Hambühren gibt es Schulen bis zur Realschule. Kindergartenplätze stehen ohne Wartelisten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in mehr als ausreichender Zahl vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hambühren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Oktober/November
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.520 €
Stellplatz-Miete
25 €
Kaltmiete
760,00 €
Mietpreis pro m²
11,52 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
03.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörg Siebert
Jörg Siebert
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904618
Mobil+49 171 9555221
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Jörg Siebert
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904618
Mobil: +49 171 9555221
Telefax: +49 5141 904666
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