Leben mit Wohnqualität (JS/M-5554)
760 €
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760 €
Zur Miete

29313 Hambühren

Leben mit Wohnqualität (JS/M-5554)
Leben mit Wohnqualität (JS/M-5554)
760 €
Objektnr.: 5554
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße gelangen Sie zu dem noch nicht fertig gestellten Neubau, in dem sich die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links befindet. Die Wohnung ist ca. 66 m² groß und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnküche wird im Zuge der Fertigstellung des Neubaus eine Küchenzeile erhalten. Bad mit WC und Dusche. Ankleidebereich. Bodentiefe Fenster im offenen Wohn – und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich aufgrund von Fernwärme durch einen geringen Energiebedarf aus. In der Wohnung sorgen dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ständige frische Luft und Feuchteabtransport.
An sonnigen Tagen nutzen Sie den Balkon.
Im Souterrain des Hauses ist zudem eine Waschküche mit Waschmaschine untergebracht und steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu erwähnen ist insbesondere, dass die Wohnung barrierearm gebaut ist. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Auch ein erweiterter Hausservice kann mit gebucht werden.

Miete:760,- € + 25,- Kfz-Stellplatz, +180,-€ NK inkl. Hz und Warmwasser zzgl. Strom
Frei zum: 01.10./01.11.2020

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2019
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
1 Bad mit Dusche und WC
1 Ankleidebereich
1 offener Wohnbereich/Küche mit Küchenzeile
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Balkon
1 Keller
1 Kfz-Stellplatz
Vinylboden
Ovelgönne gehört zur Gemeinde Hambühren. Bis zur westlich gelegenen Kreisstadt Celle sind es ca. 8 km.
Die Autobahnen A7/A27 Kassel/Hamburg bzw. Bremen sind kurzfristig zu erreichen. Die Ortsteile Hambühren I und Hambühren II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter. Zur Gemeinde gehören außerdem die Güter Rixförde und Allerhop sowie die staatl. Revierförsterei Ovelgönne. Hambühren bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vergleichsweise gute Sport- und Freizeitangebote inklusive eines Bootshafen. Landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. In Hambühren gibt es Schulen bis zur Realschule. Kindergartenplätze stehen ohne Wartelisten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in mehr als ausreichender Zahl vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hambühren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
Oktober/November
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.520 €
Stellplatz-Miete
25 €
Kaltmiete
760,00 €
Mietpreis pro m²
11,52 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
03.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörg Siebert
Jörg Siebert
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904618
Mobil+49 171 9555221
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mobil: +49 171 9555221
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