Wohn- u. Nutzfläche über 2 Etagen zentrumsnah (AI/M-5164)
600 €
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Zur Miete

29221 Celle

Wohn- u. Nutzfläche über 2 Etagen zentrumsnah (AI/M-5164)
Wohn- u. Nutzfläche über 2 Etagen zentrumsnah (AI/M-5164)
600 €
Objektnr.: 5164
 
2 Zimmer
Mietsuchende aufgepasst! In einem sanierten Altbau wartet eine ganz besondere 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen aparten Raum als Nutzfläche auf ihren neuen Liebhaber.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Raumgestaltung aus – siehe Grundriss.
Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie neben den Wohnräumen in der 1. Etage zusätzlich noch ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zu bieten hat. Vorhanden sind ein aparter Raum, vielseitig zu nutzen plus 2 kleine Abstellräume und ein WC. Eine Marmortreppe verbindet beide Ebenen.
Für wen ist diese Raum-Kombination von Interesse? Zum Beispiel für Menschen mit einem ausgeprägten Hobby, für „Jäger und Sammler“ …
Sollten Sie Interesse an dieser Raum-Kombination haben, rufen Sie mich an. Ich zeige diese besondere Wohnung gern.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.2027
Endenergiebedarf: 84,4 kWh/m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wohn- und Nutzfläche in einem top sanierten Altbau
bestehend aus:
52,50 m² Wohnfläche in der 1. Etage:
Geräumiger Flur
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Laminat in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss:
ca. 50 m² beheizter Raum zur vielfältigen Nutzung
WC
2 Abstellräume
Garage oder Stellplatz könnten dazu gemietet werden (40,- € / 20,- €)

Nebenkostenpauschale: 170,- € inkl. Heizung zzgl. Strom
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in zentraler Lage von Celle. Stadtmenschen, die in Celle arbeiten und keine langen Anfahrtswege zum Arbeitsplatz wünschen, sind hier gut aufgehoben. Die Wege des täglichen Lebens - wie z.B. einkaufen - können Sie fußläufig erledigen. Auch der Stadtkern von Celle ist nur wenige Geh-Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Fuhserandweg und Celler Badeland ist sowohl ein Spaziergang im Grünen als auch sportliche Betätigung fast vor der Haustür‘. Eine perfekte Lage für alle, die das Stadtleben lieben.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 84.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,50 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Etage
1
Baujahr
1926
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.800 €
Kaltmiete
600,00 €
Mietpreis pro m²
11,43 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
84.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
1926
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Annelie Isensee
Annelie Isensee
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 904616
Mobil+49 173 3296616
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Annelie Isensee
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904616
Mobil: +49 173 3296616
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