Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altencelle! (AK-2944)
99.000 €
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Zum Kauf

29227 Celle

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altencelle! (AK-2944)
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altencelle! (AK-2944)
99.000 €
Objektnr.: 2944
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage? Oder möchten einfach keine Miete mehr zahlen? Dann könnte diese Wohnung für Sie genau das Richtige sein!

Diese 4 Zimmer Wohnung befinde sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage von Celle. Ca.2010 wurde diese Wohnung komplett saniert und mit neuen Laminat, sowie weißer Raufasertapete ausgestattet. Auch wurde eine moderne Einbauküche eingebaut und das Badezimmer komplett auf den neusten Stand gebracht. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der lauschige Sommerabende verspricht. Die Wohnung ist vermietet. Ab dem 01.09.2019 wird die monatliche Kaltmiete auf 540 Euro angehoben. Somit würde diese Wohnung dann eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 Euro erwirtschaften.

Ihnen steht außerdem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 100,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
-4 Zimmer mit Balkon
-Laminatboden
-Raufasertapete weiß
-Einbauküche vorhanden
-Tageslichtbad mit Wanne
-1 Kellerraum
-Fassade ca. 2014 wärmegedämmt
-Balkon ca. 2014 saniert
-Fernwärme
Altencelle hat ca. 4.998 Einwohner und ist ein Ortsteil von Celle - südöstlich des Stadtzentrums und westlich der Aller.
Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortsteils ist die Gertrudenkirche, die zu den ältesten Kirchen in der Region Celle gehört.

Ob Shopping oder Stadtbummel, von hier aus können Sie alle Erledigungen zu Fuß tätigen.
Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lidl, Aldi, E-Neukauf, Jawoll, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Für den schnellen Hunger sind Sie ruck zuck bei Mc Donalds.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Celler Innenstadt.
Es besteht eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Aller lädt Sie zu schönen Spaziergängen ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
2
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
99.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
100.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904614
Mobil: +49 179 7348927
Telefax: +49 5141 904666
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