Ruhige aber zentrale Lage! (TJ-5457)
89.000 €
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89.000 €
Zum Kauf

29225 Celle

Ruhige aber zentrale Lage! (TJ-5457)
Ruhige aber zentrale Lage! (TJ-5457)
89.000 €
Objektnr.: 5457
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Oder möchten nicht mehr zu Miete wohnen? Dann könnte diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eventuell etwas für Sie sein.
1964 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Celle errichtet. Erreichbar ist diese Wohnanlage über einen Fußweg, der zur Eingangstür führt. Die Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie direkt vor die Haustür bringt. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafräume, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich auf dem Garagenhof vor dem Haus. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: sonstige
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.11.2028
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Gas-Etagenheizung 1992
- Eigener Eingangsbereich und Treppenhaus mit Fahrstuhl
- Garage mit Stromanschluss
- Zuwegung über einen gemeinschaftlichen Privatweg
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Balkon
Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
3
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
89.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Jacob
Thomas Jacob
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904621
Mobil+49 172 7467777
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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