Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! (AG/M-5389)
98.000 €
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Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! (AG/M-5389)
98.000 €
Zum Kauf

29223 Celle

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! (AG/M-5389)
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! (AG/M-5389)
98.000 €
Objektnr.: 5389
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Helle 3-Zimmer-Wohnung Stadt nah mit Loggia und Einbauküche!
Wir bieten Ihnen eine helle 3- Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Hehlentorgebiet mit Loggia zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen neuen Fahrstuhl aus dem Jahr 2015.
Der Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkett ausgelegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Loggia bietet einen ausnehmend schönen Blick über die Grünanlage die sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Das Angebot wird mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenplatz komplettiert. In der obersten Etage der Wohnanlage steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Das Dach des Hauses ist in den Jahren 2017/2018 komplett saniert worden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.01.2028
Energieverbrauchskennwert:127,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
-massive Bauweise
-Aufzug (2015)
-Loggia
-Einbauküche
-Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich
-1 Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
-1 Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil „Hehlentor“ und ist nur wenige Gehminuten von der Celler Innenstadt und vom AKH entfernt. Trotz der Stadtnähe handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnanlage, die sich in einer, nur von Anliegern befahrenen, Seitenstraße befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere wichtige Institutionen des alltäglichen Lebens. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Hannover.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Etage
5
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
98.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Gode
Andreas Gode
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904613
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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