2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! (SY-5431)
87.000 €
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2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! (SY-5431)
87.000 €
Zum Kauf

29227 Celle

2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! (SY-5431)
2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! (SY-5431)
87.000 €
Objektnr.: 5431
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in Westercelle. Bei dem Bad handelt es sich um ein innenliegendes Bad mit Wanne. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Für die Wäsche steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellpatz für das Auto sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und leerstehend.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
Endenergieverbrauch: 126,12 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
+ 2 Zimmer
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Stellplatz für 1 Pkw
+ Kellerraum
+ gem. Waschkeller
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
87.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Vanessa Syrcke
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 - 90 46 20
Mobil+49 178 - 82 71 102
Telefax+49 5141 - 90 46 66
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