Anleger aufgepasst! (TJ - 5438)
199.000 €
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Zum Kauf

29358 Eicklingen

Anleger aufgepasst! (TJ - 5438)
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199.000 €
Objektnr.: 5438
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im unteren Bereich finden wir einen Friseur-Salon mit ca. 70 m² Nutzfläche. Weiterhin gibt es eine Küche, ein WC und einen Lagerraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen von jeweils ca. 34 m². Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt: Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat einen Wohnraum, Schlafraum, Kochnische, Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Abstellraum.
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss ist die Heizung aus 2016 und im Obergeschoss jeweils aus dem Jahre 1996.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 88,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: 555 m²
5 Stellplätze
Eicklingen ist eine aus mehreren - teilweise schon sehr alten (um 1196 gegründeten) - Dörfern bestehende Gemeinde im Landkreis Celle. Sie liegt südöstlich der Kreisstadt und gehört zur Samtgemeinde Flotwedel. Der Name der Gemeinde ist von dem hier häufiger anzutreffenden Laubbaum Eiche geprägt.
Zu Eicklingen gehören die Ortsteile Klein Eicklingen, Groß Eicklingen, Sandlingen, Schepelse, Neu-Schepelse und Paulmannshavekost. Groß Eicklingen ist der alte Dorfkern des Hauptortes. Die beiden Dorfteile trennt der „Horstgraben“. Die Gemeinde Eicklingen zählt ca. 3.200 Einwohner.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Eicklingen verfügt über 2 Einkaufsmärkte, eine Bankfiliale, Apotheke, Tankstelle, mehrere Autowerkstätten, ein Schreibwarengeschäft, Versicherungsbüros, eine Poststelle, ein Nachhilfestudio, zwei Frisöre, einen Blumenladen. Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Steuerberater, mehrere Gaststätten usw. sind ebenfalls vorhanden. Auch das Handwerk ist in Eicklingen sehr gut vertreten: Dachdeckerei, Baugeschäfte, Fliesenlegerfachgeschäft, Sattlerei, Malerbetrieb, Druckstudio, Tischlereien, Heizung-Sanitär-Betrieb und vieles mehr …
Eicklingen verfügt einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule.
Die Verkehrsanbindung an den Rest der Welt ist gut: die nächst größeren Städte sind Uetze (10 km), Celle (15 km), Burgdorf (20 km), Peine (30 km), Gifhorn (30 km), Braunschweig (45 km) und Hannover (45 km).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Eicklingen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Grundstücksfläche
555,00 m²
Gesamtfläche
139,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Jacob
Thomas Jacob
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904621
Mobil+49 172 7467777
Telefax+49 5141 904666
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