Einfamilienhaus mit Potential bei Wolfsburg! (TK-5579)
299.000 €
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Zum Kauf

38446 Wolfsburg

Einfamilienhaus mit Potential bei Wolfsburg! (TK-5579)
Einfamilienhaus mit Potential bei Wolfsburg! (TK-5579)
299.000 €
Objektnr.: 5579
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
„OPEN HOUSE“ mit Anmeldung – für den 25.10.2020 zwischen 14 Uhr und 15:30 Uhr! Senden Sie mir jetzt unter Anbieter kontaktieren Ihre Daten und ich melde mich umgehend bei Ihnen.


Das schöne Einfamilienhaus wurde 1907 auf dem 850m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus mit zwei Etagen bietet Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das modernisierte Bad. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Familienessen ein. Zusätzlich befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein Partyraum im Erdgeschoss. Über den Hobbyraum gelangen Sie in den Heizungsraum und zu den Heizungstanks. Der kleine Keller bietet zusätzliche Abstellfläche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch einen lichtdurchfluteten Flur hervorgehoben wird. Dort befinden sich das Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer und/oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit Dachfenster und Dusche.

Die Fassade der West- und Südseite wurde 2002 erneuert.
2015 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, somit gibt es hier
kein Renovierungsbedarf.

Die Fenster sowie Elektrik und Fußböden würden sich über eine Modernisierung freuen. So können Sie Ihre Träume mit in das Haus einbringen.

Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und überzeugen Sie sich von der hervorragenden Lage und dem schönen Haus!


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 305,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
1 Badezimmer mit Dusche OG
1 Badezimmer mit Dusche & Whirlpool Badewanne EG
Teilkeller
ÖL-Zentralheizung
Gartenhaus
Stellplatz 1-2 Fahrzeuge
Einbauküche
Dach wurde 2015 erneuert
Fassade West & Südseite 2002 erneuert
Zusätzlicher Holzofen 2006
Barnstorf ist ein kleiner Stadtteil von Wolfsburg mit 1304 Einwohnern.
Zum VW Werk und der Wolfsburger-Innenstadt sind es ca. 12 km.
Barnstorf und die umliegenden Dörfer bieten eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten.
Die Ortslage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wegen für einen
erholsamen Spaziergang.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 305.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
354,00 m²
Grundstücksfläche
850,00 m²
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
305.69 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1907
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Tim Kreimer
Tim Kreimer
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 90 46 31
Mobil+ 49 176 63486328
Telefax+49 5141 90 46 66
Anfrageformular
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Tim Kreimer
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Mobil: + 49 176 63486328
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