Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Zum Kauf

29308 Winsen (Aller)

Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
Ruhe und Entspannung für Naturliebhaber! (RdF-5428)
240.000 €
Objektnr.: 5428
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses besondere Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in Thören und wurde ca. 1976 als Ferienhaus auf einem Grundstück mit ca. 2.566 m² errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich etwa 5 km von der A7 entfernt und ist somit auch für Pendler aus Hannover attraktiv.
Das Grundstück liegt in einem idyllischen Waldgebiet und lädt zum Erholen im Garten ein. Fahrzeugverkehr ist nur von den Nachbarn zu erwarten. Der Eingangsbereich befindet sich im umgebauten Wohnkeller den man vom Carport aus erreicht. Im Wohnkeller befindet sich noch ein Gäste-WC sowie eine Sauna mit Eckbadewanne und Dusche im Vorraum. Weitere Kellerräume für Hobby, Heizung und HWR sind vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für die kälteren Tage. Ein weiterer Kamin befindet sich in der Küche. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein Arbeitszimmer was über den Treppenaufgang offengehalten ist und von dem man in ein weiteres Schlafzimmer mit Dachterrasse gelangt.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann Rufen Sie mich an und lassen Sie sich diese schöne Liegenschaft nicht entgehen!

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 11.09.2029
Endenergiebedarf: 183,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Fenster im EG mit Außenrollos
Küche
Duschbad mit Bidet
Sauna
Gäste WC
Satellitenschüssel
Carport, Hobbyraum und Geräteschuppen
Überdachte Süd-Terrasse
Brunnen zum Bewässern
Teilweise Fußbodenheizung
Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck.
Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet , welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.
Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule sowie eine Außenstelle des Hermann-Billung-Gymnasiums. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 183.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Winsen (Aller)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
2.566,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
240.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
183.92 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rafael de Fockert
Rafael de Fockert
Telefon+49 5141 - 90 46 24
Mobil+49 1520 - 926 43 49
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rafael de Fockert
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 - 90 46 24
Mobil: +49 1520 - 926 43 49
Telefax: +49 5141 - 90 46 66
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Celle
Objektnr.: 10439
29229 Celle
BUNGALOW AUF GROSSZüGIGEM GRUNDSTüCK IN RUHIGER LAGE ZU VERKAUFEN! (JB-5454)
1
3
Wohnfl.: 
78,00 m²
Kaufpreis
139.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Celle
Objektnr.: 10263
29227 Celle
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN ...!(US-5366)
1
4
Wohnfl.: 
121,00 m²
Kaufpreis
200.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Celle
Objektnr.: 10433
29227 Celle
EINFAMILIENHAUS FüR DIE KLEINE FAMILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG! (TJ-5451)
1
4
Wohnfl.: 
129,00 m²
Kaufpreis
265.000 €
Schnellsuche
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.