Wunderschöner Bungalow in Feldrandlage mit Südterrasse! (SY-5314)
229.000 €
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Zum Kauf

29323 Wietze

Wunderschöner Bungalow in Feldrandlage mit Südterrasse! (SY-5314)
Wunderschöner Bungalow in Feldrandlage mit Südterrasse! (SY-5314)
229.000 €
Objektnr.: 5314
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieser schöne Bungalow wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet ordentlich Platz für die Familie!

Dank der Feldrandlage genießen Sie hier wunderbare Ruhe und können auf der Terrasse entspannen. Für einen rustikalen, eleganten Charme sorgt der Natursteinboden und die Backsteinverkleidung an der Wand im Flur und Windfang. Das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche bilden den Lebensmittelpunkt im Haus. Im seitlichen und hinteren Bereich des Hauses haben Sie die Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit gesamter Ausstattung. Hochwertigen Parkettfußboden finden Sie in den zwei vorderen Räumen sowie im Wohnbereich. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume zu wohnzwecken ausgebaut, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt werden. Hier können Sie einen großzügigen Arbeits- oder Gästebereich schaffen.
Der Keller bietet Ihnen allen Platz, den Sie benötigen. Von Tiefgarage über Waschraum, Vorräte, Heizung und Werkstatt bis hin zum großen Hobbyraum. Hier sollten Sie jedoch auch Kosten für die Abdichtung der Kelleraußenwände einkalkulieren.

Mit wenigen Handgriffen, ist dieses Schmuckstück sofort einzugsbereit! Also – worauf warten Sie? Senden Sie mir gleich eine Anfrage für eine Besichtigung!

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 214,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
+ Feldrandlage mit unverbautem Blick
+ Terrasse nach Süden ausgerichtet
+ Natursteinboden im Flur
+ Parkett
+ Jalousien im gesamten EG
+ Vollkeller
+ Tiefgarage mit elektr. Tor
+ eigener Brunnen
Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten.
Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner . Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung ,mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung mit Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 214.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wietze
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
229.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
214.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Vanessa Syrcke
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 - 90 46 20
Mobil+49 178 - 82 71 102
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Vanessa Syrcke
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 - 90 46 20
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