Großzügiges Wohnhaus, ländlich gelegen, nur 12 KM bis zur BAB 7! (AG-5049)
165.000 €
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Zum Kauf

29323 Wietze

Großzügiges Wohnhaus, ländlich gelegen, nur 12 KM bis zur BAB 7! (AG-5049)
Großzügiges Wohnhaus, ländlich gelegen, nur 12 KM bis zur BAB 7! (AG-5049)
165.000 €
Objektnr.: 5049
 
6 Zimmer
Wir bieten Ihnen ein 1964 massiv errichtetes Haus mit ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf einem ca. 827 m² großen Grundstück an. Die großzügigen Nachbargrundstücke vermitteln eine angenehme Weite.
Ursprünglich als Zwei-Familienhaus geplant, kann der Grundriss dieser Immobilie unterschiedliche Lebensmuster bedienen. Derzeit bietet das Erdgeschoss einen freundlichen und großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt, die Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse und den Garten, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Modernisierung im Jahre 2000 mit hellen Fliesen und einer Eckdusche auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist abgeschlossen und über das Treppenhaus zu erreichen. Dort finden Sie drei helle Zimmer, ein Wannenbad und einen kleinen weiteren Raum vor. Da lediglich die rückwärtigen Räume Dachschrägen haben, ist auch hier das Platzangebot komfortabel.
Das Objekt bietet mit seinem Teilkeller und einem ausbaufähigen Dachboden noch erhebliche Platzreserven. Die Auffahrt auf das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet neben der Doppelgarage Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte, eine Werkstatt, eine Leichtgarage zum Lagern von Brennholz und ein windgeschützter überdachter Sitzplatz im hinteren Gartenteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Sie bei diesem Haus bereits vorfinden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.07.2027
Energieverbrauchskennwert: 66,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas, Vissmann 1999
Garage: Doppelgarage und Außen Stellplätze
Sonstiges: Teilkeller mit Außen Aufgang, 2 überdachte Terrassen, Nebengebäude, Gartenbrunnen
Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten.
Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner . Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung ,mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung mit Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 66.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wietze
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,00 m²
Grundstücksfläche
827,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
165.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
66.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Gode
Andreas Gode
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904613
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Telefon: +49 5141 904613
Telefax: +49 5141 904666
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