Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Zum Kauf

29342 Wienhausen

Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
Großzügiges Zweifamilienhaus in Altbaucharme! (JS-5397)
335.000 €
Objektnr.: 5397
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
In der schönen Klostergemeinde Wienhausen befindet sich das im Jahre 1897 in massiver Bauweise errichtete historische Gebäude, das zu Selbstnutzung wie auch zur Vermietung genutzt werden kann. Das Haus besticht durch liebevolle Details, Stuckelemente. Die hohen Decken sorgen für ein gemütliches Wohnen.
Erdgeschoss ca. 150m²:
Großzügiger Eingangsbereich , Küche mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, 4 Zimmer. Fahrstuhl
Das (derzeit leere) Erdgeschoss steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. In der Vergangenheit war hier eine Bankfiliale untergebracht; zuletzt wurde es privat genutzt.
Obergeschoss/Dachgeschoss:
Die großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Schöner seitlich gelegener Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit Whirlpool/Wanne, Gäste-WC. Von hieraus gelangen Sie in den Atelierbereich des Dachgeschosses. Hier steht sowohl ein Duschbad als auch weitere großzügige Fläche zur Verfügung.

Insgesamt stehen ca. 310 m² Wohn-/Gewerbefläche zur Verfügung. Hinzu kommt die Nutzfläche des Ateliers und Kellers, in dem Sie einen Tresorraum mit Tresor vorfinden.

Der Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Weiter gehört zum Haus eine Doppelgarage.

Vieles ließe sich noch schreiben. Besichtigen Sie diese interessante Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.06.2029
Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Zweifamilienhaus massiv
Baujahr: 1897, modernisiert 1990
9 Zimmer
2 Küchen
1 Bad EG mit Dusche
1 Bad OG mit Whirlpool/Wanne
1 Gäste-WC
Fahrstuhl
Keller mit Tresorraum
1 Doppelgarage
Ölheizung von 2003
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche ca: 310 m²
Grundstücksfläche ca: 766 m²
Wienhausen liegt südöstlich von Celle an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Flotwedel. Zu Wienhausen gehören die Orte Bockelskamp mit Flackenhorst, Offensen mit Schwachhausen, Oppershausen und Nordburg. Heute ist für alle diese Orte Wienhausen der natürliche Mittelpunkt.
Von herausragender Bedeutung ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Aber auch die St. Marienkirche, der Glockenturm und die alte Wassermühle sind nicht nur für Touristen Sehenswürdigkeiten.
Das ganze Jahr über bietet Wienhausen mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.
Erleben Sie vielfältige Angebote wie z. B. Konzerte und besondere kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Für die aktiven Erholungssuchenden bietet diese Region ebenfalls ein weitgefächertes Freizeitangebot.
Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wienhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
310,00 m²
Grundstücksfläche
766,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/2
Bodenbelag
Teppich, Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Kaufpreis
335.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
243.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.06.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Jörg Siebert
Jörg Siebert
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904618
Mobil+49 171 9555221
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jörg Siebert
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904618
Mobil: +49 171 9555221
Telefax: +49 5141 904666
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Celle
Objektnr.: 10369
29225 Celle
1-2 FAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTüCK IN CELLE - HINTERBEBAUUNG BAURECHTLICH ZULäSSIG\N(AI-5419)
2
7
Wohnfl.: 
155,00 m²
Kaufpreis
249.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Eldingen
Objektnr.: 10233
29351 Eldingen
LäNDLICHE IDYLLE INBEGRIFFEN! (US-5351)
1
6
Wohnfl.: 
244,00 m²
Kaufpreis
245.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Hambühren
Objektnr.: 10281
29313 Hambühren
DOPPELHAUSHäLFTE MIT BAUGRUNDSTüCK! (US-5375)
7
Wohnfl.: 
189,00 m²
Kaufpreis
350.000 €
Schnellsuche
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.