Zweifamilienhaus für die große Familie (AK-5512)
172.000 €
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Zum Kauf

29345 Unterlüß

Zweifamilienhaus für die große Familie (AK-5512)
Zweifamilienhaus für die große Familie (AK-5512)
172.000 €
Objektnr.: 5512
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Zweifamilienhaus für die große Familie!

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die Familie? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus in Unterlüß genau das Richtige für Sie sein.
Dieses Zweifamilienhaus mit Vollkeller, wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde mit einem hellen Klinker versehen. Eine Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 94 m² große 3 Zimmerwohnung mit Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Essdiele. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie in den Vollkeller. Eine Außenkellertreppe ist leider nicht vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Der Dachbodenraum wurde ca. 1994 nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Eine Garage und ein Gartenhaus runden das Platzangebot ab.
Entdecken Sie bei einer Besichtigung den guten Schnitt und verschaffen sich so einen ersten Eindruck von diesem Zweifamilienhaus.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 139,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
-Öl-Zentralheizung Bj. 2006
-Wohnung EG ca. 94 m² Wohnfläche
-Wohnung OG ca. 64 m² Wohnfläche
-Dachgeschossausbau ca. 1994
-Vollkeller
-Garage
-Terrasse vorhanden
-Gartenhaus
-Kunststofffenster Baujahr teilweise 1994/ teilweise 1998
Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Unterlüß
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
158,00 m²
Grundstücksfläche
1.125,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezug
nach Rücksprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 inkl. MwSt.
Kaufpreis
172.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
139.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904614
Mobil: +49 179 7348927
Telefax: +49 5141 904666
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