Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage (AS-5555)
159.000 €
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Zum Kauf

29345 Unterlüß

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage (AS-5555)
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage (AS-5555)
159.000 €
Objektnr.: 5555
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Dieses im Jahre 1966 massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 2018/2019 weitestgehend saniert. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche und das modern geflieste Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern noch ein Büro und ein weiteres WC. Das Haus ist voll unterkellert.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine massive Garage mit elektrischem Tor, sowie weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Angrenzend an der Garage bietet Ihnen ein großzügiger Schuppen ausreichend Platz für Brennholz, Anhänger und mehr.

Der große Garten mit Gartenhaus rundet das Platzangebot ab.

Warten Sie nicht zu lange mit einer Besichtigung. Denn Sie wissen ja, wer zu spät kommt …

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf: 394,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
Vollkeller
Überdachter Eingangsbereich
Kamin
Gas-Zentralheizung Bj. 1992
Gartenhaus
Garage
Schuppen
Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Unterlüß
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,92 m²
Grundstücksfläche
890,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Käuferprovision
5,80 inkl. MwSt.
Kaufpreis
159.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
394.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1966
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
André Schwarz
André Schwarz
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 90 46 12
Mobil+49 151 61 54 58 61
Anfrageformular
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Warum André Schwarz?
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