Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Zum Kauf

31683 Obernkirchen

Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer! (AK-3241)
449.000 €
Objektnr.: 3241
 
15 Zimmer
Kapitalanlage im sehr guten Zustand sucht neuen Eigentümer!
Sie suchen eine sichere Geldanlage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie sein!
Dieses unterkellerte Fünffamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Der Keller ist nur zum Teil gemeinschaftlich nutzbar, da im rechten Teil sich eine 3 Zimmer Souterrainwohnung befindet. 5 Kellerräume, einen Wasch und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind trotzdem vorhanden. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmerwohnungen. Eine umfangreiche Sanierung wurde 2014 durchgeführt. Die Fassade wurde neu gedämmt, alle Fenster getauscht, die drei Balkone saniert und auch die Dachrinne inkl. Fallrohre erneuert. Beheizt wird dieses Haus mit einer Nahwärmeanlage Bj. ca. 2012 durch den Betreiber der Stadtwerke Rinteln GmbH. Drei der Wohnungen wurden bereits komplett in den letzten Jahren saniert. Elektrik, Fußbodenbeläge, ein neues Badezimmer und eine Einbauküche wurde eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus in guter kleinstädtischer Lage ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Gesamtmiete von 25.698 Euro im Jahr.

Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
-Nahwärmevertrag mit den Stadtwerken Rinteln
- Gas- Brennwerttherme Bj. ca 2012
-5 Wohnungen a 3 Zimmer
-Einbauküchen in jeder Wohnung vorhanden
-3 Wohnungen mit Balkon
-2 Wohnungen mit Terrasse
-Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken und Fahrradkeller vorhanden
-5 Kellerräume vorhanden
-Wärmedämmung der Fassade ca. 2014
-Balkonsanierung ca. 2014
-Kunststofffenster ca. 2014 erneuert
-Dachrinne inkl. Fallrohre ca. 2014 erneuert

Jahresnettomiete (Soll) 25.698 Euro
Jahresnettomiete (Ist)25.698 Euro
Die Bergstadt Obernkirchen liegt im Landkreis Schaumburg und ist die einzige Bergstadt Niedersachsens außerhalb des Harzes. Obernkirchen liegt zwischen Bückeburg und Stadthagen. Zu Obernkirchen gehören die Ortschaften Gelldorf, Krainhagen, Röhrkasten und Vehlen. Zu den Sehenswürdikeiten gehört z.B. die Stiftskirche St.Marien, das Stift Obernkirchen, die historische Schlosserei Bornemann, der Garten Brockmann, sowie die Museumseisenbahn. Auch sehenswert sind die Obernkirchener Sandsteinbrüche. Im Obernkirchener Sandstein, der nicht nur als Baumaterial bekannt ist, wurden Spuren früherer Lebewesen gefunden. Diese können auf einem beschilderten Pfad entdeckt werden. Mehrere Kindergärten der verschiedenen Träger, sowie ein Waldkindergarten der AWO sind vorhanden. Eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule runden das Schulangebot ab. Weiterführende Schulen sind sonst auch in Bückeburg und Stadthagen vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Obernkirchen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
364,00 m²
Grundstücksfläche
912,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
15
Bezug
sofort
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Kaufpreis
449.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904614
Mobil: +49 179 7348927
Telefax: +49 5141 904666
Schnellsuche
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.