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Zum Kauf

29336 Nienhagen

275.000 €
Objektnr.: 5425
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese gepflegte Immobilie wurde in einem ruhigen Wohngebiet erbaut. Das Haus ist ein Holzständerhaus der Firma Zenker. Im Jahr 1994 wurde diese Immobilie erweitert. Diese Baumaßnahme diente dazu, das Haus in ein 2 Familienhaus zu wandeln. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Die Erdgeschosswohnung bietet Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80 m². Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie durch einen separaten Eingang. Bevor Sie in den ersten Stock gelangen, sind ein Gäste-WC und ein weiterer Raum dieser Wohnung zugeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Büro. Die Größe dieser Wohnung beträgt ca. 97 m². Auch an Nebengebäuden mangelt es hier nicht. Zur Verfügung stehen eine Garage mit 2 Abstellräumen, ein Carport, ein massiver Schuppen und ein Holz-Gartenhaus.
Es ist unproblematisch möglich, das Haus in ein Einfamilienhaus umzubauen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968/1993
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.04.2022
Energieverbrauchskennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 x Gäste-WC
2 x Küche mit Einbauküche
Kaminofen
Terrasse und Balkon
Terrasse unter dem Balkon
Gas-Zentral Heizung
Garage und Carport
Abstellgebäude
Beregnungsanlage
Fassade gedämmt
Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab.
KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nienhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/2
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
275.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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