Einfamilienhaus im modernen Design! (SY-5311)
295.000 €
Einfamilienhaus im modernen Design! (SY-5311)
295.000 €
Einfamilienhaus im modernen Design! (SY-5311)
295.000 €
Zum Kauf

29336 Nienhagen

Einfamilienhaus im modernen Design! (SY-5311)
Einfamilienhaus im modernen Design! (SY-5311)
295.000 €
Objektnr.: 5311
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses Traumhaus wartet auf Sie – entscheiden Sie den Innenausbau mit!
Im Ortsteil Nienhorst finden Sie dieses Schätzchen auf einem ca. 450 qm großes Grundstück in absolut ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung und die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien geben Ihnen nicht nur das Gefühl von Sicherheit, sondern auch ein Schutz vor Sonneneinstrahlungen.
Die Wände und Decken wurden glatt verputzt und weiß gestrichen. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung, Türen und die Verkleidung der Treppe ist bereits im Preis inklusive und können von Ihnen mitbestimmt werden. Die Außenanlagen und Gartengestaltung übernehmen Sie selbst.

Sind Sie neugierig und möchten die Immobilie selbst erleben? Senden Sie mir gleich eine Nachricht!

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 11.02.2029
Endenergiebedarf: 29,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
+ Erstbezug
+ Innenausbau inbegriffen
+ Fußbodenheizung mit Fernwärme
+ 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Jalousien
+ Luftwärmepumpe
+ 5 Zimmer, moderner Schnitt
Nienhagen liegt ca. 10 km von Celle entfernt und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen. Mit den Ortsteilen Nienhorst und Papenhorst erstreckt sich Nienhagen mit seinen ca. 6.400 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 17,57 Quadratkilometern.
Die Gemeinde hat eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 29.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Nienhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
295.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
29.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Vanessa Syrcke
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 - 90 46 20
Mobil+49 178 - 82 71 102
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Vanessa Syrcke
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Telefon: +49 5141 - 90 46 20
Mobil: +49 178 - 82 71 102
Telefax: +49 5141 - 90 46 66
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