Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Lage! (EA-5047)
139.000 €
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Zum Kauf

29303 Lohheide

Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Lage! (EA-5047)
Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Lage! (EA-5047)
139.000 €
Objektnr.: 5047
 
5 Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse !

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im gemeindefreien Bezirk Lohheide. Für die Jüngsten ist ein Kindergarten vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind im 3 km entfernten Bergen gut zu erreichen. Die örtliche Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Es bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die nahe gelegene Natur.
Das Haus ist massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und eine Nutzfläche von ca. 47 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer großen Einbauküche und einem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Direktzugang zur Terrasse.
Zum Platzangebot im Obergeschoss gehören drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Über eine Sambatreppe kommen Sie in den ausgebauten und vollisolierten Dachboden. Dieser Bereich ist hervorragend für einen Teenager oder auch als Schlafzimmer geeignet.
Die Süd-Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und verfügt außerdem über eine Markise, die an besonders heißen Sommertagen Schatten spendet. Von der Terrasse aus können Sie den Garten und den Teich überblicken. Die massiv gebaute Garage ist mit einem direkten Zugang zu einem Hobby- oder Geräteraum verbunden. Das Haus ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt. Das Haus hat doppel- und dreifachverglaste Fenster, eine neue Elektrik, neue Wasserleitungen, elektrische Außenjalousien und eine Solaranlage, die bei Sonnenlicht die Warmwasserversorgung unterstützt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 ohne Kessel erneuert. Der Brenner wurde 2015 ausgetauscht. Über elektrische Zentralschalter bzw. über eine Handy-App lassen sich Licht und Jalousien steuern.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.08.2027
Energieverbrauchskennwert: 135,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
5 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Ölheizung
Süd-Terrasse
Gartenbrunnen
Gartenteich
massiv gebaute Garage mit Hobbyraum
Solaranlage für Warmwasserversorgung
elektrische Jalousie
Vollkeller
Die Lohheide liegt ca. 10 km westlich vom Naturpark Südheide und ist ein bewohnter gemeindefreier Bezirk im Landkreis Celle. Die Stadt Bergen ist ca. 3 km, die Städte Celle und Soltau sind jeweils rund 25 km entfernt. Im Ort leben zurzeit ca. 780 Einwohner. Das Landschaftsbild wird durch Wälder, Heide, Moore und Wasser geprägt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 135.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Lohheide
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
648,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
139.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
135.55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Enrico Ambros
Enrico Ambros
Immobilienmakler
Telefon+ 49 5141 904612
Mobil+ 49 5141 904666
Telefax+ 49 5141 904666
Anfrageformular
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