Füllen Sie diesen Flachdachbungalow mit Einliegerwohung wieder mit Leben! (AK-5427)
219.000 €
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219.000 €
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Zum Kauf

38165 Lehre

Füllen Sie diesen Flachdachbungalow mit Einliegerwohung wieder mit Leben! (AK-5427)
Füllen Sie diesen Flachdachbungalow mit Einliegerwohung wieder mit Leben! (AK-5427)
219.000 €
Objektnr.: 5427
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen ein besonderes Haus für Ihre Familie? Und möchten noch nach Ihren eigenen Ideen das Haus neugestalten? Dann könnte dieser vollunterkellerte Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 567 m² wurde ca. 1978 dieser vollunterkellerte Flachdachbungalow mit einer Wohnfläche ca. 137 m² errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die kleine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche, sowie in die großzügig geschnittene Hauptwohnung mit 3 Schlafräumen, der Küche, das große Wohnzimmer und die beiden innenliegenden Badezimmer. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, sowie in den Garten. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, mehrere Abstellräume und ein Partykeller mit Treppenzugang zum Garten. Um das Platzangebot abzurunden befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks noch eine Garage.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, sowie der tollen Lage dieser Immobilie!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
Energieverbrauchskennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Einliegerwohnung
- Vollkeller
- Teilüberdachte Terrasse
- Badezimmer jeweils innenliegend
- Garage
- Öl-Zentralheizung Bj. 2007
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2077
- Erbpacht: 787,- € jährlich
Lehre ist eine Gemeinde aus dem Landkreis Helmstedt und liegt etwa auf halber Höhe zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Flechtorf, Wendhausen, Essenrode, Groß Brunsrode, Beienrode und Essehof. Im Osten von Lehre, im Forst Kampstüh, lag die ehemalige Heeresmunitionsanstalt Lehre, die heute teilweise ein Wohn- und Gewerbegebiet beherbergt. In Lehre selbst befinden sich die Oberschule Lehre, sowie eine Grundschule und einige Kindertagesstätten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen. Auch in Ihrer Freizeit haben Sie viele Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. in verschiedenen Reitvereinen, auf einer Tennisanlage mit mehreren Außenplätzen, einem Schützenverein, sowie einige Sehenswürdigkeiten, in den zur Gemeinde gehörenden Ortschaften, wie z.B. einem kleinen Tierpark in Essehof, der Burg Campen in Flechtorf oder dem Schloss in Essenrode.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Haus
Ort
Lehre
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Grundstücksfläche
567,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
219.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
129.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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