Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Zum Kauf

29364 Langlingen

Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
Genau das Richtige für junge Familien! (SY-5472)
263.000 €
Objektnr.: 5472
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Von der Firma Town & Country wurde dieses Haus des Types „Flair 113“ im März 2017 gebaut. Ein Einfamilienhaus nicht nur mit den neusten Energiestandards und einer Garantie von fünf Jahren - sondern auch mit viel Platz für die Familie und genügend Freiraum für eigene Wünsche!

Neben einer der neusten Brennwertgeräte der Firma Vaillant, Fußbodenheizung mit eigenem Thermostat für jeden Raum und einer Solaranlage für Warmwasser ist dieses Haus noch mit einem LUNOS-Lüftungssystem ausgestattet, um eine optimale Luftzirkulation zu schaffen.
Im Erdgeschoss gegenüber dem Hauseingang finden Sie das Wohnzimmer und offener Küche inklusive Neff-Einbaugeräten und freistehendem Kühlschrank der Marke SMEG. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich alle technischen Anschlüsse für das Haus ebenso für eine Waschmaschine. Aus diesem Raum kommen Sie auch durch eine separate Tür nach draußen. Ein Büro oder Gästezimmer können Sie im Erdgeschoss ebenso einrichten. Ein kleines WC mit Fenster finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Der gesamte Fußboden ist in Fliesenoptik gestaltet, wobei es sich im Wohnbereich und Büro jedoch um Laminat handelt. Das Obergeschoss bildet mit drei Schlafräumen und einem Vollbad den Privaten Bereich zum Schlafen, Arbeiten etc. In den Räumen und im Flur ist hochwertiges Laminat verlegt. Der Dachboden bietet Platz, um Kartons und anderes zu verstauen.
Das gesamte Grundstück ist bereits mit einem Holzzaun eingezäunt und ein Platz für ein Carport rechts am Haus bereits vorbereitet und genehmigt. Außerdem wurde bereits liebevoll eine Spielecke für Kinder mit einer Schaukel und Rutsche erbaut. Insgesamt ist der große Garten sehr pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für Ihre Ideen & Wünsche.

Über die B188 gelangen Sie am schnellsten und direkt nach Wolfsburg. In Hannover sind Sie in ca. einer Stunde und nach Celle fahren Sie nur etwa 20 Kilometer.

Überzeugen Sie sich selbst von dem neuwertigen Haus und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.03.2027
Endenergiebedarf: 51,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
+ Town & Country, Flair 113
+ Solaranlage für Warmwasser
+ neuste Energiestandards
+ 5 Zimmer
+ Wohnküche
Die Gemeinde Langlingen befindet sich südöstlich von Celle. Sie ist verwaltungstechnisch Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Flotwedel, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wienhausen hat.

Langlingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, mehrere Bäcker, Blumenladen und Fleischerei. Ebenso vorhanden Cafés, Banken, Allgemeinmediziner und Tierarzt. Die Kleinen besuchen im Ort den Kindergarten und die Grundschule.

Die Gemeinde ist über Landstraßen an die Bundesstraßen 188 und 214 angebunden. Von Langlingen aus erreichen Sie Wienhausen nach ca. 8 km, Meinersen nach ca. 13 km, Celle nach ca. 15 km, Hannover Airport nach ca. 42 km, Gifhorn nach ca. 26 km, Braunschweig nach ca. 37 km oder Wolfsburg nach ca. 50 km.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
761,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
263.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
51.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Vanessa Syrcke
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 - 90 46 20
Mobil+49 178 - 82 71 102
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 - 90 46 20
Mobil: +49 178 - 82 71 102
Telefax: +49 5141 - 90 46 66
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Wathlingen
Objektnr.: 10479
29339 Wathlingen
EINFAMILIENHAUS MIT KELLER IN SCHöNER LAGE VON WATHLINGEN (AI-5474)
2
4
Wohnfl.: 
118,00 m²
Kaufpreis
289.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Celle
Objektnr.: 10433
29227 Celle
EINFAMILIENHAUS FüR DIE KLEINE FAMILIE MIT EINLIEGERWOHNUNG! (TJ-5451)
1
4
Wohnfl.: 
129,00 m²
Kaufpreis
265.000 €
Schnellsuche
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.