Neubau Doppelhaushälfte in Lachendorf (AI-5510)
850 €
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Neubau Doppelhaushälfte in Lachendorf (AI-5510)
850 €
Zur Miete

29331 Lachendorf

Neubau Doppelhaushälfte in Lachendorf (AI-5510)
Neubau Doppelhaushälfte in Lachendorf (AI-5510)
850 €
Objektnr.: 5510
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Es ist schon ein besonderes Gefühl, ein neu gebautes Haus als Erste zu beziehen. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte ist April 2020 bezugsfertig und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Haus ist gut geeignet für Paare bzw. eine kleine Familie. Hervorzuheben ist, dass im Erdgeschoss neben einem großzügigen Flur, Gäste-WC mit Duschbad, Wohn- und Essbereich ein weiterer nicht ganz kleiner Raum vorhanden ist. Als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro zu nutzen – was man hat, hat man. Das Dachgeschoss beherbergt 2 ½ Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Könnten Sie sich dieses Anwesen als Ihr neues Zuhause vorstellen? Dann empfehle ich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie wissen schon, wer zu spät kommt ….

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.2027
Energieverbrauchskennwert: 57,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Erdgeschoss:
Großzügiger Flur mit ca. 13,50 m²
Gäste-WC mit Dusche
Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m²) und Zugang zur Terrasse
Raum zur vielfältigen Nutzung mit ca. 13 m²
Abstellraum
Schönes Holztreppenhaus
Dachgeschoss:
Flur
2 ½ Zimmer
Vollbad
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Terrasse
Pkw-Stellplatz
Gartenanlage
Eigener Wasserzähler zur Gartenbewässerung
Solaranlage

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 30,- € zzgl. Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müll.
Die Samtgemeinde Lachendorf im Landkreis Celle befindet sich am Südrand der Lüneburger Heide und besteht aus fünf Gemeinden. Der Verwaltungssitz der Samtgemeinde befindet sich in der Gemeinde Lachendorf.
Lachendorf verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur. Es ist zum einen ländlich geprägt mit z.T. alten Bauernhöfen, zum anderen ständig wachsend durch hinzukommende Neubaugebiete. Die Papierfabrik Drewsen, die im 16. Jahrhundert ihre erste Erwähnung findet, bietet vielen Menschen der Region Arbeit (z.Zt. ca. 420 Arbeitnehmer). Neben diversen Supermärkten gibt es Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseure, Restaurants und vieles mehr.
Ebenso vorhanden sind Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium.
Auch freizeittechnisch bietet Lachendorf vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel drei Sporthallen, eine Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen, ein Freibad in Hohne, einen Reitstall in Beedenbostel ….
Auch auf Kultur müssen Sie nicht verzichten. Der Klosterort Wienhausen bietet vielfältige Angebote. Auch in den kleinen umliegenden Heidedörfern wie Oppershausen oder auch Bockelskamp finden in umgebauten Scheunen interessante Lesungen und Kleinkunst statt.
Die schöne Fachwerkstadt Celle ist ungefähr 15 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km, Hannover und Braunschweig ca. 40-50 km – es besteht somit auch eine gute Anbindung an den „Rest der Welt“.
Lachendorf ist ein lebendiger Ort in dem sich gut leben lässt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Lachendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4.5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
01.05.2020
Bodenbelag
Fliesen
Nebenkosten
30,00 €
Kaution
1.700 €
Kaltmiete
850,00 €
Mietpreis pro m²
7,08 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Annelie Isensee
Annelie Isensee
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 904616
Mobil+49 173 3296616
Telefax+49 5141 904666
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Telefon: +49 5141 904616
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