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Zum Kauf

29361 Höfer

Werden Sie jetzt Eigentümer! (SY-5380)
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59.000 €
Objektnr.: 5380
 
3 Zimmer
Dieses kleine Reihenmittelhaus ist ideal für ein bis zwei Personen und hat viel Potential!
Mit ca. 70 m² Wohnfläche haben Sie Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich als Hausmittelpunkt und über einen kleinen Flur zum Innenhof kommen Sie in das große Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Wanne. Im Obergeschoss bleibt ihr privater Bereich, mit Schlafzimmer, Stauraum im hinteren Dachboden und einem kleinen Abstellraum. Ein Teilkeller schafft Platz für Vorräte.
Das Badezimmer hat durch einen kleinen Anbau an Raum gewonnen und bietet nun viele Möglichkeiten für die neue Gestaltung! Das Dach wurde von Innen bereits gedämmt und mit Rigips verkleidet. Den Abstellraum im Obergeschoss könnten Sie in ein kleines WC umwandeln oder die Dachschrägen mit Erkern ausbauen und damit einen vollwertigen Raum schaffen. Die Fassade im Innenhof ist mit Bitumplatten verkleidet. Das Haus ist bereits an die Fernwärme durch die Biogasanlage angeschlossen. Die zuvor betriebenen Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt, sodass Sie die neuen Heizkörper direkt an die Fernwärme anschließen können. Das Wohnzimmerfenster sowie die Haustür wurden bereits 2006 ausgetauscht.
Für die Entspannung Zuhause sorgt der Innenhof mit überdachtem Terrassenbereich und einem kleinen Häuschen für die Grillparty. Der Garten überzeugt mit seiner Größe, die Garage inklusive Abstellraum und der Zufahrt auf das Grundstück über die Seitenstraße.

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Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Heizwerk, fossil
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 248,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
+ ideal für 1-2 Personen
+ Anschluss für Fernwärme (Biogas) vorhanden
+ Dach gedämmt
+ Teilkeller
+ Kamin
+ Innenhof mit überdachter Terrasse
+ großer Garten
+ Garage mit Zufahrt
Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.

Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 248.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Höfer
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Grundstücksfläche
588,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
59.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1920
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Vanessa Syrcke
Vanessa Syrcke
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 - 90 46 20
Mobil+49 178 - 82 71 102
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
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