Ersetzen Sie Eigenkapital durch Eigenleistung! (US-5064)
89.000 €
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Zum Kauf

29386 Hankensbüttel

Ersetzen Sie Eigenkapital durch Eigenleistung! (US-5064)
Ersetzen Sie Eigenkapital durch Eigenleistung! (US-5064)
89.000 €
Objektnr.: 5064
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese Immobilie wurde in sehr guter Wohnlage in Hankensbüttel erstellt. Das Haus wurde im Jahr 1922 erbaut und verfügt über einen Teilkeller mit 2 Räumen. Im Jahr 1956 erweiterten die Eigentümer diese Immobilie. Es wurden in den letzten 25 Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Schon aufgrund des Angebotspreises, wird der Interessent erkennen, dass in umfangreichere Modernisierungen investiert werden muss. Diese Immobilie besitzt, außer der Lage und dem wunderschönen Grundstück, viele versteckte Potentiale. Eine großzügige Wohnfläche und helle Räume warten auf den neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von der Qualität dieses Angebotes überzeugen.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.09.2027
Endenergiebedarf: 271,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Teilkeller
Ölzentralheizung
Kaminofen
Balkon
Brunnen
Garage mit Abstellraum
Gartenhaus
Dachboden
Badezimmer und Gäste-WC
Die Gemeinde Hankensbüttel liegt im Landkreis Gifhorn.
Sie befindet sich ca. 10 km von Wittingen, ca. 37 km von Gifhorn, ca. 32 km von Uelzen,
ca. 57 km von Wolfsburg und ca. 78 km vom Flughafen Hannover entfernt.
In unmittelbarer Nähe verfügt Wittingen über einen Bahnanschluss.
Der öffentliche Personennahverkehr wird auch durch Buslinien abgedeckt.

Hankensbüttel bietet Ihnen Kindertagesstätten und vier allgemeinbildende Schulen einschließlich Gymnasium.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind alle benötigten Einrichtungen für das tägliche Leben in angenehmer Entfernung zu erreichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hankensbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
137,00 m²
Grundstücksfläche
1.596,00 m²
Baujahr
1922/1956/57
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
89.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
271.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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