Solides Haus für die große Familie! (AK-5542)
216.000 €
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Zum Kauf

29313 Hambühren

Solides Haus für die große Familie! (AK-5542)
Solides Haus für die große Familie! (AK-5542)
216.000 €
Objektnr.: 5542
 
5.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Solides gebautes Haus für die große Familie!

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die Familie? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Hambühren genau das Richtige für Sie sein. Erbaut wurde dieses Einfamilienhaus ca.1970 in massiver Bauweise. Umgebaut wurde das Einfamilienhaus nachträglich zu einem Zweifamilienhaus. Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m² verteilt sich nun auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer oder Büro. Das Grundstück ist zum hinteren Teil hin abschüssig. Daher ergibt sich die besondere Bauweise, dass der Keller nach hinten zum Grundstück ebenerdig ist. Ein Partyraum mit Tresen sowie ein zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum sind jeweils über eine Terrassentür von außen erreichbar. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Der Garten wurde von Bäumen entkernt und muss neu angelegt werden.
Entdecken Sie bei einer Besichtigung den guten Schnitt und verschaffen sich so einen ersten Eindruck von dieser Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.06.2030
Energieverbrauchskennwert: 100,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
-Nachtspeicherheizung
-Zwei Wohneinheiten
-Teilweise ausgebauter Wohnkeller
-Balkon im EG vorhanden
-Teilüberdachte Terrasse am Keller
-Doppelgarage
Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grundschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Winsen/Aller oder direkt in Celle. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,8 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hambühren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,00 m²
Grundstücksfläche
1.004,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
5,8% inkl. MwSt.
Kaufpreis
216.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1970
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904614
Mobil: +49 179 7348927
Telefax: +49 5141 904666
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