Schmuckstück gefällig ?! (US-5584)
209.000 €
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Zum Kauf

29313 Hambühren

Schmuckstück gefällig ?! (US-5584)
Schmuckstück gefällig ?! (US-5584)
209.000 €
Objektnr.: 5584
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie finden dieses hübsche, sehr gepflegte Reihenhaus in ruhiger Lage, nahe der Ortsmitte. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein neues Gäste-WC, Flur und ein Wohnzimmer offen zur Küche. Von der übergroßen Terrasse haben sie einen Traumhaften Blick über den sehr schön angelegten Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne mit Duschtrennwand. Im ausgebauten Dachgeschoß steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer wird mit einer elektrischen Wandheizung erwärmt. Der teilbeheizte Keller bietet umfangreiche Abstellflächen. In diesem Angebot ist die Garage enthalten. Sollten Sie ein solches Haus suchen, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir und überzeugen sich selbst von der Qualität dieses Hauses.

Wesentlicher Energieträger: Öl/Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 29.06.2030
Endenergiebedarf: 110,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Neues Gäste-WC
Einbauküche
Vollkeller
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Innentüren
Fenster mit Rollläden
Solar – Rollladen im Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Badezimmer mit Wanne
Sat-Anlage
Große Terrasse
2 Gartenhäuser
Brunnen
Garage
Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.
Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.

Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Hambühren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
264,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
209.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1966
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefon: +49 5141 904625
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