Kuscheliges 3-Zimmer Wochenendhaus in idyllischer Lage! (RdF-5382)
59.000 €
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Zum Kauf

29328 Faßberg

Kuscheliges 3-Zimmer Wochenendhaus in idyllischer Lage! (RdF-5382)
Kuscheliges 3-Zimmer Wochenendhaus in idyllischer Lage! (RdF-5382)
59.000 €
Objektnr.: 5382
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses Kuschlige und gepflegte Wochenendhaus mit etwa 52 m² Nutzfläche befindet sich im Ortsteil Müden Örtze und wurde ca. 1974 auf einem Erbbaugrundstück mit 841 m² erbaut.
Das Grundstück liegt ganz nah am ca. 6,5 ha großem Heidesee der zum Spazieren, Radfahren, Picknicken und Erholen einlädt. Fahrzeugverkehr ist nur von den Nachbarn zu erwarten. Das Holzhaus ist in Holzfachwerk-Bauweise errichtet und wurde etwa 1989 nachträglich gedämmt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer das für die Kalten Tage mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer gelangt man in die kleine Küche sowie in das Duschbad. Auf der linken Seite befinden sich 2 etwa gleich große Schlafräume. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gerätehäuschen, ein Hobbyraum und ein geschlossener Carport.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann Rufen Sie mich an und lassen Sie sich dieses schöne Wochenendhaus nicht entgehen!


Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 31.08.2025
Endenergiebedarf: 161,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Alle Fenster mit Außenrollos
Küche
Duschbad
Satellitenschüssel
Carport, Hobbyraum und Geräteschuppen
Winterfestes Holzhaus
Überdachte Süd-Terrasse
Brunnen zum Bewässern
Müden an der Örtze – es gilt als das schönste Dorf der Südheide. Zu beiden Seiten der alten Dortstraße liegen unter mächtigen Eichen weiträumige Bauernhöfe, meist in Fachwerk. In der Dorfmitte erhebt sich auf einer kleinen Anhöhe die alte Kirche mit dem für die Heide typisch freistehenden hölzernen Glockenturm. Sie wurde als Laurentiuis-Kapelle im Jahre 1217 erbaut und nach 1444 im frühgotischen Stil umgebaut. Sehenswert ist das kunstgeschichtlich wertvolle bronzene Taufbecken.
In der seit 1997 restaurierten „Historischen Wassermühle“ befindet sich die Touristinformation, die Bücherei, Tagungs- bzw. Ausstellungsräume und ein Trauzimmer. Naturfreunde finden in der nahe gelegenen Kräuterspirale und dem „Baum-des-Jahres-Pfad“ wissenswertes über die regionale Flora und Fauna. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu einem gemütlichen Spaziergang um den Heidesee, der mit seinen vielen Ruhebänken und dem naturbelassenen Uferrandstreifen zum Entspannen und Erholen einlädt.
In der Umgebeung von Müden können Sie noch urwüchsige Heidelandschaft erleben, die von zwei Heidschnuckenherden gepflegt und erhalten wird.
Ein vielfältiges Freizeitangebot ist vorhanden, wie Kutschfahrten, geführte Rad- und Wandertouren, Kanuwandern auf der Örtze und Segeln und Padeln auf dem Heidesee. Ebenfalls sehenswert ist ein Besuch im Wild- und Abenteuerpark.
Nicht unwichtig sind die Entfernungen zu den nächsten Städten: Celle ca. 30 km, Soltau ca. 30 km, Uelzen ca. 45 km, Hamburg und Bremen je ca. 110 km. Die nächste Bahnstation liegt ca. 16 km entfernt in Unterlüß.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Faßberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
1,00 m²
Nutzfläche
52,00 m²
Grundstücksfläche
841,00 m²
Baujahr
1974/1989
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
59.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rafael de Fockert
Rafael de Fockert
Telefon+49 5141 - 90 46 24
Mobil+49 1520 - 926 43 49
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
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Rafael de Fockert
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 - 90 46 24
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