Stadtnahes, solides Haus mit Traumgarten! (US-5393)
264.000 €
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Zum Kauf

29227 Celle

Stadtnahes, solides Haus mit Traumgarten! (US-5393)
Stadtnahes, solides Haus mit Traumgarten! (US-5393)
264.000 €
Objektnr.: 5393
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Fertiggestellt wurde diese Immobilie 1963. Sie finden diese Immobile in sehr beliebter Lage im Stadtteil Westercelle. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen, das sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde massiv erbaut und verfügt über einen geräumigen Keller. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Toilette und eine separate Dusche mit Waschbecken zur Verfügung. Der Dachboden wird als zusätzliche Abstellfläche genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine überdachte Frühstücksterrasse und eine westlich ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Im Obergeschoss steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und sehr gepflegt. Eine Bewässerungsanlage, natürlich mit einem Brunnen, spart Ihnen viel Arbeit beim Bewässern des Grundstückes. Unterschiedliche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. So wurde das Dach vor 10 Jahren neu eingedeckt und eine zeitgemäße Dämmung eingebracht. Nahezu alle Fenster wurden vor ca. 6 – 7 Jahren erneuert. Bodenbelagsarbeiten, Terrassenüberdachung, Überdachung des Eingangsbereiches gehörten ebenfalls zu den ausgeführten Arbeiten. Zu guter Letzt fehlt natürlich auch die Garage für Ihr Auto nicht. Ein sehr interessantes Haus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Interessenten bietet. Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie von der Qualität dieses Hauses überzeugen.

Wesentlicher Energieträger: Gas / Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 04.07.2029
Endenergiebedarf: 143,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Vollkeller
Gas-Zentral-Heizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Gartenbewässerung
Überdachte Frühstücksterrasse
Westterrasse
Balkon im Obergeschoss
Garage
Angelegter Vorgarten
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
643,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
264.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1963
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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