Reihenendhaus mit großem Grundstück! (AG-1295)
115.000 €
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115.000 €
Zum Kauf

29225 Celle

Reihenendhaus mit großem Grundstück! (AG-1295)
Reihenendhaus mit großem Grundstück! (AG-1295)
115.000 €
Objektnr.: 1295
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Reihenendhaus mit Garage in Celle!
Wir bieten Ihnen in Celle ein Reihenendhaus, das im Jahre 1960 auf einem ca. 578 m² großen Grundstück massiv errichtet wurde zum Kauf an.
Das Grundstück ist für ein Reihenhaus außergewöhnlich groß und durch die Ausrichtung nach Westen können Sie die Sonnenstunden voll ausnutzen!
Das Haus liegt im Stadtgebiet von Celle, sodass Sie eine gute Infrastruktur vorfinden. Die Wohnfläche von ca. 95 m² teilt sich auf drei Etagen auf. Die Räume im Obergeschoss haben keine Schrägen, das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Objekt ist komplett unterkellert.
Über einige Stufen gelangt man in das Erdgeschoss. Hier findet sich ein WC, die Küche und der Wohnbereich der einen direkten Zugang sowohl auf die überdachte Terrasse, als auch in den rückwärtigen Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wannenbad, so dass genügend Räume auch für eine Familie vorhanden sind. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
In den Keller gelangt man über den Flur oder durch den Außeneingang im rückwärtigen Garten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit einem großen, praktischen Abstellraum. Hier finden Fahrräder oder Gartengeräte einen trockenen Platz.
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier einen wertvollen Lebensraum für sich und Ihre Lieben schaffen.


Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 245 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gäste WC: vorhanden
Keller: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Heizungsart: Gas Vaillant von 2014
Garage: vorhanden
Garten: Rasenfläche
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden
Sonstiges: Haustür neuwertig, Gartenbrunnen vorhanden, Starkstom liegt bereits im Haus
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
578,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Kunststoff
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
115.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
245.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Gode
Andreas Gode
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904613
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Telefon: +49 5141 904613
Telefax: +49 5141 904666
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