Ihr Traumhaus? (US-5358)
179.000 €
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Zum Kauf

29223 Celle

Ihr Traumhaus? (US-5358)
Ihr Traumhaus? (US-5358)
179.000 €
Objektnr.: 5358
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 von einem Maurermeister erstellt. Seit dieser Zeit befindet es sich im Familienbesitz. Die Immobilie ist seither mehrfach modernisiert worden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet Flur, Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- u. Esszimmer, eine gemütliche Kaminecke und ein Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche und eine Toilette. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird dieses Haus durch eine Ölheizung. Eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein massives Gartenhaus und ein angelegter Garten runden das Angebot ab.

Wesentlicher Energieträger: Öl / Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 30.04.2029
Endenergiebedarf: 137,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Einbauküche
Ölheizung 2002 (Brenner 2019)
Gasanschluss im Haus
Badezimmer mit Wanne
Dusche und Toilette im Obergeschoss
Teilkeller
Garage
Gartenhaus
Überdachte Sitzecke
Teich
Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
591,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
137.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1937
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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