Handwerkerobjekt mit hohem Potential (US-5558)
115.000 €
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Zum Kauf

29225 Celle

Handwerkerobjekt mit hohem Potential (US-5558)
Handwerkerobjekt mit hohem Potential (US-5558)
115.000 €
Objektnr.: 5558
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese Doppelhaushälfte wurde 1974 massiv gebaut und voll unterkellert. Über die Jahrzehnte baute sich ein Modernisierungsstau auf. Diese solide Immobilie ist es Wert, eine Verjüngungskur zu erhalten. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gasheizung, die sich im Keller des Nachbarhauses befindet. Für den neuen Eigentümer stehen 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellräume zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Der Keller bietet 3 Räume und ist über eine Innentreppe und eine Außentreppe zu erreichen. Eine große Terrasse rundet das Angebot ab.

Machen Sie sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie und verabreden einen Besichtigungstermin mit mir.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.07.2030
Endenergiebedarf: 207,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gasheizung
Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Terrasse
Vollkeller
Balkon
Garage
Seit 1974 gehört Wietzenbruch mit seinen 4.805 Einwohnern vollständig zur Stadt Celle (vorher teilweise) und ist zu einem beliebten Neubaugebiet geworden.
Wietzenbruch bietet eine gute Verkehrsanbindung für Autofahrer Richtung Innenstadt sowie zur B3 Richtung Hannover und zur B214 Richtung Braunschweig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die A2 und B351. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten.
Vielfältige Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Einrichtungen sind hier vorhanden. Das Bildungsangebot in Wietzenbruch umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 207.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
884,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
115.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
207.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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