Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
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196.000 €
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196.000 €
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196.000 €
Zum Kauf

29223 Celle

Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
Erwecken Sie ein grundsolides Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf! (MA-5470)
196.000 €
Objektnr.: 5470
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus mit Garage wurde ca.1960 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück errichtet. Die Garage wurde 1964 umgebaut und durch einen Anbau zum Wohnhaus erweitert.
Über einen gemeinsamen Eingang gelangen Sie in beide Wohneinheiten und in den Vollkeller dieses Wohnhauses. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² wurde von einer Dreizimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung umgebaut. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Sie ist momentan vermietet. Im Vollkeller befinden sich alle Anschlüsse wie Strom, Gas oder Telefon. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Die letzte aufwendige Sanierung dieses Wohnhauses ist in den 90er Jahren gewesen. Der Garten muss neu angelegt werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996/1997
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.12.2029
Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
- Gasetagenheizung je Wohneinheit Bj. 1996 und 1997
- Vollkeller mit Außentreppe
- Balkon und Terrasse vorhanden
- Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² vorhanden
- Stellplatz für PKW vorhanden
- Letzte große Sanierung in den 90er Jahren
- Garten wild gewachsen (muss neu angelegt werden)
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen. Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Das Neustädter Holz ist ein 730 ha großes Waldgebiet zwischen dem Celler Ortsteil Neustadt und Hambühren. Es gehört zum Celler Stadtforst und zu den Niedersächsischen Landesforsten. Im 19. Jahrhundert war dieses Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
852,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezug
nach Rücksprache
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
196.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
234.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Maiko Abicht
Maiko Abicht
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904623
Mobil+49 151 24284021
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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