Einfamilienhaus für die kleine Familie mit Einliegerwohnung! (TJ-5451)
265.000 €
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265.000 €
Zum Kauf

29227 Celle

Einfamilienhaus für die kleine Familie mit Einliegerwohnung! (TJ-5451)
Einfamilienhaus für die kleine Familie mit Einliegerwohnung! (TJ-5451)
265.000 €
Objektnr.: 5451
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines, aber sehr schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche (E-Geräte aus 2015), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem Gäste WC mit Dusche, Keller und Garten.
Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort. Das traumhafte Grundstück bietet auf ca. 794 m² ausreichend Platz. Es ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Die Rasenfläche ist zum Spielen groß genug und eine Freifläche und ein Pavillon laden ein, den Feierabend zu genießen.

Weiterhin steht Ihnen eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese kann zur Hauptwohnung eingegliedert werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956 / Anbau 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
Energieverbrauchskennwert: 82,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1956 Anbau 1963
Wohnfläche: ca. 90 m² / Anbau ca. 40 m²
Gas Zentralheizung Buderus 1998
Kaminofen im Wohnzimmer
Grundstück: ca. 794 m² mit Pavillon und Geräteschuppen
Komplett unterkellert
2x Einbauküche
Eine Garage und ein Carport plus weitere Stellplätze
Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.
Der Ausbau der B3 und die damit verbesserte Anbindung an die Autobahnen und Hannover ist ein weiterer Vorteil, den Ihnen Westercelle bieten kann.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
129,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
794,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
265.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1956
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Jacob
Thomas Jacob
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904621
Mobil+49 172 7467777
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Thomas Jacob
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904621
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