Die Natur direkt vor der Haustür! (MA-5348)
179.000 €
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Zum Kauf

29225 Celle

Die Natur direkt vor der Haustür! (MA-5348)
Die Natur direkt vor der Haustür! (MA-5348)
179.000 €
Objektnr.: 5348
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen ein Einfamilienhaus in guter stadtnaher Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Nähe? Und die Natur soll nicht zu kurz kommen? Dann ist dieses Einfamilienhaus direkt am Neustädter Holz genau das Richtige für Sie!
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1951 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Der vordere Teil ist unterkellert. Eine Wohnfläche von ca. 119 m² verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der ca.1963 errichtete Windfang, das Treppenhaus zum Keller und Obergeschoss, ein Arbeitszimmer, die große Küche, ein Gäste-WC, sowie das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Garten und die Terrasse sind über das Wohnzimmer erreichbar und der Wald am Garten lädt Sie zu langen Spaziergängen im Neustädter Holz ein.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
Endenergiebedarf: 327,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Gas-Brennwerttherme Bj. ca. 2016
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Teilkeller
- Carport
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Große Küche
- Garten mit Gartenhaus
- Direkter Zugang vom Garten zum Neustädter Holz
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen. Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Das Neustädter Holz ist ein 730 ha großes Waldgebiet zwischen dem Celler Ortsteil Neustadt und Hambühren. Es gehört zum Celler Stadtforst und zu den Niedersächsischen Landesforsten. Im 19. Jahrhundert war dieses Waldgebiet ein beliebter Ausflugsort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 327.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
670,00 m²
Baujahr
1951
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
179.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
327.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Maiko Abicht
Maiko Abicht
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904623
Mobil+49 151 24284021
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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