Attraktives Wohnhaus in begehrter Lage (US-5576)
275.000 €
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275.000 €
Zum Kauf

29223 Celle

Attraktives Wohnhaus in begehrter Lage (US-5576)
Attraktives Wohnhaus in begehrter Lage (US-5576)
275.000 €
Objektnr.: 5576
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses Haus wurde im Jahr 1961 im beliebten Stadtteil Hehlentor massiv gebaut. Die Immobilie bietet einen Keller, zwei Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Es wurden, in den letzten 30 Jahren, immer wieder Reparaturen oder kleinere Modernisierungen durchgeführt. Den momentanen optischen und baulichen Zustand des Hauses kann man ca. auf die 2. Hälfte der 80er Jahre festlegen. Das bedeutet, dass es Modernisierungstau gibt. Dennoch wird diese Immobilie, aufgrund der sehr guten Lage, der guten Raumaufteilung und der großzügigen Räume den Interessenten begeistern. Mit einiger Kreativität, lässt sich dieses Objekt, in ein 2 – 3 Familienhaus verwandeln. Im Außenbereich stehen eine Garage und ein schönes Grundstück zur Verfügung. Auf Wunsch stelle ich Ihnen eine Bewertung für dieses Objekt durch den Gutachterausschuss Celle zu Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.09.2030
Energieverbrauchskennwert: 220,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Vollkeller
Sauna
Gas-Zentral-Heizung
Einbauküche im Erdgeschoß
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne
Bad mit Dusche
Überdachte Terrasse
Garage
Der Celler Stadtteil Hehlentor liegt mit seinen 7.974 Einwohner nordöstlich der Altstadt, nahe der Außenaller und nur ca. 800 m entfernt von der Stadtmitte. In der näheren Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie die Celler Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten aller Fachrichtungen und diverser Freizeitmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung nach Hamburg und Hannover.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
166,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
743,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
ja
Käuferprovision
4,64 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
275.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
220.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1961
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904625
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