Anlageobjekt oder selbst bewohnen? (RdF-5641)
99.000 €
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In ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Reihenmittelhaus, das ca. im Jahre 1960 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 64 m² teilt sich auf 2 Etagen auf. Die Räume im Obergeschoss haben keine Schrägen und das Haus ist komplett unterkellert.
Vom Eingangsflur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Duschbad sowie in den Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist wohnlich nutzbar.
Die vollunterkellerte Immobilie steht auf einem ca. 125 m² großem Grundstück, das sowohl von vorne als auch über die Rückseite begangen werden kann.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein dazu gehörender Stellplatz.
Nach geschickter Sanierung schaffen Sie sich hier einen angenehmen Wohnraum und können die Vorzüge eines Gartens genießen, der durch seine geringe Größe bequem in Schuss zu halten ist.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.12.2030
Energieverbrauchskennwert: 190,7 kWh/(m²*a)
Vom Eingangsflur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Duschbad sowie in den Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie die Küche. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist wohnlich nutzbar.
Die vollunterkellerte Immobilie steht auf einem ca. 125 m² großem Grundstück, das sowohl von vorne als auch über die Rückseite begangen werden kann.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein dazu gehörender Stellplatz.
Nach geschickter Sanierung schaffen Sie sich hier einen angenehmen Wohnraum und können die Vorzüge eines Gartens genießen, der durch seine geringe Größe bequem in Schuss zu halten ist.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.12.2030
Energieverbrauchskennwert: 190,7 kWh/(m²*a)
-Bad mit Dusche und Fenster
-Vollkeller
-Stellplatz
-Verfügbar nach Absprache
-Vollkeller
-Stellplatz
-Verfügbar nach Absprache
Der Stadtteil Vorwerk liegt im Norden der Residenzstadt Celle mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.800. Vorwerk verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine überörtliche Anbindung über die Bundesstraßen in Richtung Hannover, Hamburg, sowie gute DB- Anbindungen sind vorhanden. Stadtbus-Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 3 km.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 27.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
125,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
99.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
190.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.12.2030
Baujahr (Energieausw.)
1963
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rafael de Fockert
Telefon+49 5141 - 90 46 24
Mobil+49 1520 - 926 43 49
Telefax+49 5141 - 90 46 66
Anfrageformular
Ansprechpartner
Rafael de Fockert
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 - 90 46 24
Mobil: +49 1520 - 926 43 49
Telefax: +49 5141 - 90 46 66
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