1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Celle - Hinterbebauung baurechtlich zulässig
(AI-5419)
249.000 €
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Zum Kauf

29225 Celle

1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Celle - Hinterbebauung baurechtlich zulässig
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1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Celle - Hinterbebauung baurechtlich zulässig
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249.000 €
Objektnr.: 5419
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wie der Name schon sagt ist dieses Haus mit seinen vielen Räumen, 2 Bädern und der Möglichkeit eine zweite Küche zu nutzen - momentan wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt - ideal geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern. Aber auch zwei Generationen unter einem Dach werden sich hier wohl fühlen. Ebenso Freunde, die nah beieinander und doch jeder mit seinem eigenen Lebensbereich wohnen wollen. Denkbar ist auch, eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Sie sehen, das Haus bietet viele Möglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Was ist über diese Immobilie noch wissenswert? Das Haus mit seinem kleinen Anbau wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Nicht unwesentlich ist, dass bei diesem nicht ganz kleinen Grundstück eine Hinterbebauung möglich ist.
Wenn man jedoch das Grundstück mit seinen 1.296 m² so belässt wie es ist, hat es einen großen Freizeitkomfort – für „große und kleine Menschen“ ideal.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst.
Ansonsten empfehle ich, sich das Anwesen mit eigenen Augen anzuschauen und sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (ca. 28,70 m²)
Wohnküche (ca. 14,70 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Raum zur vielseitigen Nutzung, Büro o.ä. (ca. 12.20 m²)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
4 Räume (z.T. Durchgangszimmer)
Badezimmer mit Wanne
Teilkeller:
2 1/2 Räume, einer davon beheizt
Gasheizung (Vaillant) von 1998

Allgemeine Daten:
Parkett, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster 2003
In allen Räumen Rollläden, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrik auf dem neuesten Stand, für Erd- und Dachgeschoss je einen eigenen Zähler

1.296 m² eingezäuntes Grundstück
Terrasse
Markise
Doppelgarage
Gartenhaus
Gartenbrunnen mit mehreren Wasserentnahmestellen
Gartenteich
Diese Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Celle - Ortsteils Wietzenbruch.
Menschen, die hier wohnen, haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Fuhrberg, Großburgwedel und Hannover. Aber natürlich auch in die City von Celle und den Rest der Welt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Natürliche Erlebnisräume wie der Stadtforst Celle und auch die Allerniederungen bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und bringen die Bereiche Wohnen und Freizeit in wunderbaren Einklang.
Celle mit seinen rund 70.000 Einwohnern ist allgemein bekannt durch seine historische Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Das barocke Schlosstheater gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Durch die vielfältigen kulturellen Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lebt es sich in Celle um Umgebung angenehm.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 208.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Celle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
1.296,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
nein
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Kaufpreis
249.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
208.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1937
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Annelie Isensee
Annelie Isensee
Immobilienmaklerin
Telefon+49 5141 904616
Mobil+49 173 3296616
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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