Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne! (AK-5028)
189.000 €
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Zum Kauf

29303 Bergen

Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne! (AK-5028)
Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne! (AK-5028)
189.000 €
Objektnr.: 5028
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Hier wartet ein interessantes Einfamilienhaus mit viel Wohnraum für die große Familie auf Sie. Erbaut wurde es 1977 auf einem ca. 3.647 großem Grundstück und ist voll unterkellert. Eine Wohnfläche von ca. 229 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Über die großzügige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterelemente mit viel Helligkeit besticht. Ein weiteres Highlight in diesem Raum ist der Kamin für kalte Wintertage. Nicht nur von der Diele aus, sondern auch vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit freiem Blick auf Felder und Wiesen. Vom Windfang aus gelangen Sie in einen Bereich den man entweder als Gästebereich oder als Arbeitszimmer nutzen kann. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne das 2016 erneuert wurde.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Auch diese verfügen über große, bodentiefe Fensterelemente. Zudem finden Sie hier einen weiteren Raum, in dem Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen Bodenraum der noch viel Platz für ein weiteres Zimmer bietet.
Der ausgebaute Keller bietet viel Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Eine Doppelgarage ist über einen Zugang vom Keller aus mit dem Haus direkt verbunden und bietet Ihnen hier die Möglichkeit alle Einkäufe bei schlechtem Wetter trocken ins Haus zu bringen. Die Ölzentralheizung wurde vom Eigentümer 2016 erneuert. Eine weitere Einzelgarage, sowie ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte runden das Platzangebot ab.
Ich will Ihnen nicht zu viel verraten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und seinen Besonderheiten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.06.2027
Energieverbrauchskennwert: 168,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
- ausgebauter Keller mit Zugang zur Doppelgarage
- Weitere Einzelgarage vorhanden
- Ölzentralheizung Baujahr ca. 2016
- Fußbodenheizung
- teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Fenster teilweise erneuert, teilweise aus dem Baujahr
- Alle Fenster mit Rollläden, ausgenommen die Panoramafenster im OG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 2015 erneuert
-Gäste-WC vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Schuppen/Gartenhaus vorhanden
- Fliesen- Laminat- und Teppichfußboden
Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
229,00 m²
Grundstücksfläche
3.647,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
189.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
168.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Arkadius Krüger
Arkadius Krüger
Geschäftsführer
Telefon+49 5141 904614
Mobil+49 179 7348927
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Arkadius Krüger
Immobilienmakler
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