Ländliche Idylle? Bitteschön! (US-5333)
130.000 €
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Zum Kauf

29355 Beedenbostel

Ländliche Idylle? Bitteschön! (US-5333)
Ländliche Idylle? Bitteschön! (US-5333)
130.000 €
Objektnr.: 5333
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese Immobilie im Landhausstil finden Sie im historischen Kern von Beedenbostel. Mitte der 50er Jahre (1956/57) fanden Um- und Anbauten statt. Weitere Modernisierungsarbeiten erfolgten in den 80er und 90er Jahren. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2006 durchgeführt. Den Interessenten erwarten ein gepflegtes Haus, ein umfangreiches Nebengebäude und ein sehr schönes, gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², die auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur aufgeteilt ist. Zusätzlich stehen eine Speisekammer und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung befindet sich über dem Nebengebäude und ist über eine großzügige Holztreppe von außen erreichbar. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-, Schlaf- und Essbereich, Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Waschküche, eine Garage und eine kleine Werkstatt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung.

Wesentlicher Energieträger: Öl / Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 177,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
-2 Einbauküchen
-1 Duschbad,
-1 Wannenbad
-Gäste-WC mit Dusche
-Parkett im Wohnzimmer
-Ölheizung,
-Kellerraum
-Speisekammer, Waschküche
-Garage, Brunnen, massives Gartenhaus
Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.
Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 177.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Beedenbostel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
1.032,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
nein
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
130.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1956
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Standke
Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904625
Mobil+49 152 53659577
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Uwe Standke
Immobilienmakler
Telefon: +49 5141 904625
Mobil: +49 152 53659577
Telefax: +49 5141 904666
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