Fachwerkhaus mit Charme sucht neuen Eigentümer! (MA-5320)
225.000 €
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Zum Kauf

29353 Ahnsbeck

Fachwerkhaus mit Charme sucht neuen Eigentümer! (MA-5320)
Fachwerkhaus mit Charme sucht neuen Eigentümer! (MA-5320)
225.000 €
Objektnr.: 5320
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Es wird vermutet, dass dieses Fachwerkhaus um 1820 errichtet wurde. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Auch gibt es keine Grundrisse oder weiter Unterlagen beim Bauamt. Das Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca.160 m², sowie eine Grundstücksgröße von ca. 810 m². Es verfügt weiterhin über einen Kellerraum und eine große Garage mit Abstellraum. Ein Doppelcarport rundet das Platzangebot ab.
Der jetzige Eigentümer hat 2014 bereits angefangen dieses Fachwerkhaus aufwendig zu sanieren. Das Fachwerk, sowie der Sockel sind im besten Zustand. Auch im Inneren hat der Eigentümer Einiges erneuert. So wurde der Kellerraum komplett saniert, die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert, ein Kamin im Wohnzimmer eingebaut, Fußbodenbeläge erneuert und die große Garage angefangen zum Partyraum auszubauen. Auch wurde der Garten und die große Terrasse neu angelegt. Das Dach ist leider noch alt und sollte langfristig erneuert werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Gas/Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1820
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.08.2028
Endenergiebedarf: 83,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
- Gas-Heizung (Bj. 2000)
- Sprossenholzfenster (zum größten Teil aus 1994)
- Einbauküche vorhanden (Eiche Rustikal Landhausstil)
- Badezimmer EG mit Dusche und freistehender Badewanne (Bj. 2014)
- Badezimmer OG mit Dusche (Bj. 2014)
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- offene Fachwerkwände im Esszimmer und der Küche
- Fachwerk im EG teilweise ausgearbeitet
- Fachwerk und Sockel erneuert
- Kellerraum saniert
- Große Terrasse
- Große Garage am Haus
- Doppelcarport
Sie suchen Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress? Ihre Kinder sollen in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen? Dann sind Sie hier genau richtig
Ahnsbeck liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 10 km östlich von Celle und gehört zu der Samtgemeinde Lachendorf. Die Gemeinde ist überwiegend ländlich geprägt. In den letzten Jahren hat sich Ahnsbeck zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Industrielle Arbeitsplätze bieten die Erdölförderung, ein Betonwerk, eine weltbekannte Papierfabrik sowie weitere Gewerbebetriebe verschiedener Branchen.
Das dörfliche Leben ist u. a. von seinen Vereinen geprägt. Sehenswürdigkeiten sind die Kapelle von 1439 und das Backhaus aus dem 17. Jahrhundert.

In Lachendorf gibt es Grund- und Realschulen, sowie ein Gymnasium.
Die Buslinie 40 von CeBus verbindet Ahnsbeck mit der etwa 15 km entfernten Kreisstadt Celle und dem dortigen Bahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Lachendorf.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ahnsbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
810,00 m²
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
3/3
Bezug
nach Rücksprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
225.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1820
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Maiko Abicht
Maiko Abicht
Immobilienmakler
Telefon+49 5141 904623
Mobil+49 151 24284021
Telefax+49 5141 904666
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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